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彭彭日记 伤感的房事

时间:2017-11-19 17:08 点击:
今天想谈谈房价、买房、房价调控等相关的事,简称“房事”。首先在此声明:“本人绝非‘房事顾问’,也不是什么专业投资人士”,只是想将这几天看到的、听到的、

原标题:彭彭日记 伤感的"房事"

今天想谈谈房价、买房、房价调控等相关的事,简称“房事”。首先在此声明:“本人绝非‘房事顾问’,也不是什么专业投资人士”,只是想将这几天看到的、听到的、想到的一些对于房子的看法和大家分享一下。

自从“穗六条”出台之后,房子的问题又无情地被未来丈母娘、自己父母等摆在桌面。作为拿着几千元工资的小白领,想躲开这个不愿意触碰的、伤感且打击积极性的“房事”话题确实不易,因为自己没有房子可躲开家人“爱的追杀”。

时间往往是恰巧地将不同的事情安排好先后出现。在“穗六条”出台之前几天,有关“单独二胎”放开的政策就已出台。于是乎,不少四十来岁的业主纷纷收回卖房套现赚钱的想法,因为他们要考虑一下未来或许会出现的家庭新成员。假如现在卖房,那么以后未必能用相同、相近的价格买到差不多地段、差不多质量的房子,尤其是那些学位房就更加不舍得随意转手。又假如,不少人真的用实际行动响应“单独二胎”,那么未来人口和房屋需求的增加也是必然的。而相对的“公租房、廉租房、经济适用房”的建设速度、数量、时间表等,又没有在这“穗六条”里体现。看上去的感觉就基本是:解决住房问题,还是以商品房为主。那么,房价会跌吗?

再看看其中一条的内容,是叫开发商不要把地皮炒热,不要随意把地价炒高。对于这一条,我是真心看不懂。地皮的价格到底是谁说了算?是开发商、买楼人士还是政府?做生意的人都是看市场出价的,没有哪个会钱多得拿去烧的,甚至违反市场定律自己把地价炒高的,因为市场就是实际需求。

我相信,那些准备买楼的人士,在当上业主之前,都希望楼价越低越好。可是,结婚、生子、改善生活质量、医疗等刚需,让买房“变味”了。买房就成了第二个“高考”,也是万人过独木桥的不二之选。市场有大量的购房需求,地价又怎会跌?假如,准备推出市面的商住用地大多数都是用来兴建公租房、经适房的,也有具体数量公布,有实际的建设时间表的话,我相信整个房产的气氛都会有所改变。

最后,就是小白领享受不了,对于部分人士来说是作为“福利”而不是作为“保障”的住房公积金,除非按规定买房或修缮房屋,否则想提取是相当困难的。于是乎,如果你在效益好、福利高的单位高就,公积金就成了催促自己积极进行房产投资、消费的“动力”。所以,如果小两口的公积金合共高达一万元甚至两万元,不用作购置房产供款的话,简直就是一种奢侈浪费。结果,住房问题本来已经解决

的部分公务员、企

事业单位的在编

员工、垄断行业的

员工,又会再次投

身到“改善居住环

境”的大潮当中。

如此庞大的“住房

公积金”支持之

下,房价又如何能

往下呢?

■南方电视台著名主持人 彭彭

彭彭日记 伤感的房事


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